Нужны деньги? Оформь максимум заявок - увеличь шансы получения до 100%

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.123% в день

  • Сумма: до 1 500 000 тг
  • Срок: от 3 до 24 мес.
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 23 – 58 лет
  • Куда:

50%

Ставка: 2% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 300 000 тг
  • Срок: 3 – 30 дней
  • Возраст: от 21 лет
  • Куда:

Ставка: 0,27 % в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 до 55 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 21 до 63
  • Куда:

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 1% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5-30 дней
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Куда:

Ставка: 0.25% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 7 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 21 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 21 года
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Беспроцентный займ нерезиденту

Ипотека для иностранных граждан в банке ВТБ

На сегодня многие граждане озадачены вопросом покупки собственного жилища. При всем этом идет речь не только лишь о россиянах, да и об иноземцах, живущих на местности Рф довольно долгое время. ВТБ готов предоставить таким лицам в займы деньги на покупку жилища. Но ипотека для зарубежных людей ВТБ имеет ряд особенностей, отличается ужесточенными требованиями и большенными процентами. Таким методом финансовая организация пробует обезопасить себя от денежных рисков, ведь заемщик может уехать, так и не погасив долг.

Законодательная база

Согласно действующему российскому законодательству, неграждане РФ могут претендовать на такие же банковские продукты, как и граждане Рф. Но в реальной жизни коммерческие банки очень изредка соблюдают данный закон. Обстоятельств на это несколько. Основная из их — это огромное количество незаконных мигрантов, которые могут привести к огромным валютным потерям.

Почти всегда банки готовы предоставить гражданам СНГ маленький потребительский займ на другие нужды. Нужно доказательство дохода, если же идет речь о большенном кредите либо ипотеке. Необходимо отметить, что подобного рода услуги предоставляют только большие кредитные организации, посреди которых и ВТБ.

Общие условия оформления ипотеки

Стоит сходу обмолвить тот момент, что ипотека нерезиденту обойдется в разы дороже. Некие даже считают, что дешевле будет поначалу получить гражданство РФ, а уже позже обращаться в кредитную компанию. ВТБ употребляет максимум инструментов для своей безопасности. Посреди их начальный взнос, завышенная процентная ставка, залоговое имущество, высочайший уровень дохода, наличие официального места работы, огромное количество документации и уменьшенный срок кредитования. Заемщик вправе выбрать себе наиболее сбалансированный вариант.Ипотека от ВТБ для иностранцев — это спорный банковский продукт.

Ипотека выдается на последующих критериях:

  • регистрация в стране, но, как минимум, 6 месяцев;
  • заемщик непременно обязано иметь официальное трудоустройство и получать неплохую заработную плату;
  • трудовой стаж за всю жизнь должен быть, как минимум, один год, а на последнем месте работы — 6 месяцев;
  • суммарно заемщик должен проработать в РФ 3 года, при всем этом идет речь об официальном трудоустройстве;
  • клиент должен исправно оплачивать налоги и числиться посреди налоговых резидентов страны;
  • нерезидент может оформить ипотеку в таких валютах как рубль, бакс либо же евро; заемщик не должен быть обременен никакими долговыми обязанностями перед другими кредиторами;
  • кредитная история должна быть без просроченных платежей.

Любопытен тот факт, что ВТБ крайне редко выдает ипотеку тем иностранцам, которые ранее не оформляли кредит и не имеют кредитной истории. Так, только при наличии кредитов у других кредиторов, банк сможет понять, насколько ответственно заемщик относится к своим долговым обязательствам.

Процентные ставки

Как уже говорилось, условия ипотечного кредитования для иностранцев жесткие. Выглядят они следующим образом:

Необходимые документы

Заемщик, желающий взять ипотеку в ВТБ, должен собрать внушительное количество документов. Очень важно, чтобы были собраны все бумаги, иначе банк может посчитать его не надежным. В стандартный пакет входят:

  • заявка на получение ипотечного кредита;
  • документ, удостоверяющий личность (вместо российского паспорта национальный может быть, но нотариально переведенный);
  • ИНН или любой другой документ, который свидетельствует о том, что заемщик платит налоги;
  • справка с работы с подписью директора или трудовой договор (копия);
  • ксерокопия трудовой книжки, которая была заверена директором фирмы, где работает клиент ВТБ;
  • талон о постановке на учет в Миграционной Службе;
  • разрешение на работу на территории (белорусам данный документ не надо предоставлять);
  • справка о доходе по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • свидетельство о регистрации брака (если есть супруга/супруг);
  • любые документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.

Также ВТБ может потребовать предоставить дополнительные документы. Поэтому не лишним будет заранее подготовить следующие бумаги:

  • водительские права (если имеются);
  • пенсионное удостоверение (если имеется);
  • выписки со счетов в других кредитных организациях.

Поручитель клиента, являющийся гражданином РФ, также должен подготовить бумаги. Среди них:

  • российский паспорт;
  • справка о доходах;
  • трудовой договор;
  • трудовая книжка.

Но на практике предоставление всех вышеперечисленных документов не может гарантировать того, что заемщик получит положительный ответ. Каждая заявка рассматривается строго в индивидуальном порядке.

Вид на жительство

Вид на жительство также может потребоваться при получении. Получить ВНЖ можно в территориальном органе ГУВМ МВД. Срок оформления данного документа может составлять 2 месяца. Он дает большое преимущество иностранному подданному, потому что тот фактически уравнивается в правах с коренными жителями России. Поэтому получить ипотеку он может на более выгодных и лояльных условиях. Также иностранцам с ВНЖ не требуется оформлять все документы. Порядок получения ипотеки у них осуществляется по упрощенной схеме.

Процедура оформления ипотеки

Поэтому перед тем как обращаться в ВТБ по вопросу ипотечного кредитования, заемщик должен убедиться, что он полностью удовлетворяет требованиям банка.Если в ипотечном кредитовании все-таки было отказано, а с мечтой обзавестись собственными квадратными метрами не хочется расставаться, клиенту стоит снова изучить все нюансы предоставления кредита. Существует несколько способов исправить существующее положение дел:После чего можно снова обращаться в банк, чтобы оформить кредит.

Если заявка одобрена, то можно приступать к поиску недвижимости. Она должна полностью соответствовать требованиям банка к застройщику, среди них высокая ликвидность, хорошее состояние, наличие основных инженерных коммуникаций. Заемщик может рассматривать жилье первичного и вторичного рынка, также находящееся в процессе строительства. По мере надобности банк может помочь с поисками наиболее подходящего варианта.

Все платежи клиентом теперь должны вноситься в соответствии с договором. Клиент приобретает квартиру по договору переуступки или иным способом. На этом заканчивается оформление.После того, как клиент сделал свой выбор, ВТБ проводит оценку жилья и предоставляет деньги. На этом этапе они переводятся на кредитную карту, условия пользования которой заранее оговорены в договоре.

Калькулятор и расчет графика

Порядок погашения ипотеки

Погашать ипотечный долг необходимо каждый месяц. График платежей и сумма взноса прописывается в договоре. Выплачивать займ можно любым удобным способом, например через кассу банка, платежный терминал или официальный сайт ВТБ. Кроме того, при желании и возможности, физическое лицо может погасить ипотеку досрочно. Это позволит не переплачивать большие проценты.

Существует два способа досрочного погашения ипотеки. Первый из них — это полное погашение оставшегося долга единым платежом. Второй — частичное погашение долга путем увеличения суммы ежемесячных платежей. Кроме этого трудового стажа осуществляется проверка, также кредитной истории в посторониих банках.Такие жесткие условия полностью обоснованны. Положительная кредитная история и отменная зарплата иноземца на его родине совсем не молвят о том, что его можно причислить к категории надежных заемщиков. Если он покинет местность Рф в период кредитования, то ВТБ будет очень трудно возвратить свои средства вспять.

Преимущества и недостатки

С одной стороны, он имеет множество плюсов, с другой обременен существенными недостатками. Причин оформить ипотеку именно в ВТБ несколько:

  • Благодаря ипотеке иностранец имеет возможность обзавестись собственным жильем в максимально короткие сроки. Поэтому ему не придется долго откладывать на покупку собственной квартиры или дома, или снимать жилье.
  • Процент в ВТБ начинается от 12,5%, что значительно ниже, чем в других банках. При всем этом ставки варьируются до 17% годовых.
  • Если заемщик внесет большой первоначальный взнос, то он сможет получить более выгодные условия по оформлению кредита.

Главным минусом такого вида кредитования являются высокие требования к заемщикам, которым далеко не каждый может соответствовать, и невыгодные условия.Согласно законодательству, банк имеет право отказать заемщику в предоставлении кредитования без оглашения причины. Однако как показывает практика, в большинстве случаев отказ дан по следующим причинам:

  • малый уровень дохода;
  • недостаточный размер первоначального взноса;
  • отказ заемщика оформлять страховой полис на себя и приобретенную недвижимость;
  • наличие непогашенных кредитных обязательств в других кредитных организациях;
  • отсутствие каких-либо обязательных документов;
  • отсутствие поручителей и залогового имущества;
  • негативная кредитная история.

Причины отказа

Получить ипотеку нерезиденту РФ в разы сложнее, чем гражданину России. Потенциальные заемщик должен на 100% отвечать требованиям банка, иначе получит отказ.

Порядок оформления ипотеки для нерезидентов России такой же, как и для других клиентов ВТБ. Так, сначала, клиент должен предоставить полный пакет документов и написать заявление. ВТБ в среднем берет 3 дня на изучение данных клиента и рассмотрения заявки, и ответ банка оглашается по телефону.

  1. Изменить объект недвижимости. ВТБ навряд ли даст займ на милый домик за городской чертой или уютную квартирку в хрущевке. Идеальнее всего приобретать в ипотеку квартиру в новостройке в хорошем районе.
  2. Улучшить кредитную историю. Если негативная кредитная история является следствием ошибки банка, то следует обратиться в финансовое учреждение с просьбой об ее исправлении. Если же это является правдой, то историю следует исправлять. Для этого можно взять небольшой займ и погасить его в соответствии со всеми правилами.
  3. Увеличить размер первоначального взноса. Минимальный размер первого взноса, который требует внести ВТБ, составляет 20%. Однако если клиент внесет 35%, то значительно повысит свои шансы на одобрение заявки.

Но если получить займ в ВТБ не удалось, то можно рассмотреть предложения других банков. Сегодня многие кредитные организации помогают иностранцам приобрести собственное жилье.

Многие иностранные граждане хотят приобрести квартиру в России. Зачастую они не имеют средств для покупки собственного жилья, однако российские банки готовы предоставить им целевой займ, в том числе и ВТБ. Вот лишь на практике оформить ипотеку нерезиденту довольно сложно. Банк пытается свои риски свести к нулю, потому что иностранцы относятся к категории ненадежных заемщиков. Условия кредитования для них отличаются повышенными процентными ставками и большим первоначальным взносом. Чтобы получить ипотеку в ВТБ, заемщик должен учесть все нюансы и внести большой первый взнос. Поэтому иностранец должен повысить свой доход после приезда в РФ. Помимо этого, поручитель заемщика также обязан иметь высокий уровень дохода. После серьезных проверок ВТБ даст одобрение на займ клиенту, после этого он станет владельцем собственной квартиры на территории России.