Нужны деньги? Оформь максимум заявок - увеличь шансы получения до 100%

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.123% в день

  • Сумма: до 1 500 000 тг
  • Срок: от 3 до 24 мес.
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 23 – 58 лет
  • Куда:

50%

Ставка: 2% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 300 000 тг
  • Срок: 3 – 30 дней
  • Возраст: от 21 лет
  • Куда:

Ставка: 0,27 % в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 до 55 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 21 до 63
  • Куда:

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 1% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5-30 дней
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Куда:

Ставка: 0.25% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 7 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 21 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 21 года
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Имущественный налоговый вычет

Больше всего вопросов у налогоплательщиков появляется по поводу внедрения имущественных налоговых вычетов, потому что тут бытуют значимые валютные суммы.

Год образования остатка вычета – год приобретения квартиры. Другими словами, купив жилье в 2014 году, пенсионер вправе вернуть вычет за 2011-2013 годы. Внимание! Перенос на три года возможен в случае, если пенсионер обращается за вычетом на следующий после покупки жилья год.

Остановимся подробнее на первой ситуации – покупка квартиры.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

До того как гласить о налоговом вычете при покупке квартиры, уточним, что такое налоговый вычет. Налоговый вычет, согласно российскому законодательству, призван снижать налоговую базу. Для гражданина налоговой базой являются приобретенные им доходы, которые можно уменьшить на сумму вычета. Если вы оформляли уведомление, будучи трудоустроенным на одном месте, затем уволились и стали работать в другой организации – нужно брать новое уведомление.

Чтобы разобраться с порядком расчета – приведем пример, как считать вычет в разных ситуациях.

При этом он распространяется не только лишь на квартиру, приобретенную за полную цена, да и за приобретенную в ипотеку либо рассрочку. Вычет получите и при личном жилом строительстве либо покупке земли для застройки.

Таким макаром, если вы официально трудитесь, платите НДФЛ (поточнее, работодатель держит его из заработной платы и перечисляет в бюджет) и заполучили квартиру, то вы сможете возвратить уплаченный подоходный налог.

Но! Не все так просто! Вы не сможете приобрести квартиру за 10 миллионов рублей и возвратить для себя 13%, другими словами 1 миллион 300 рублей. Максимум налогового вычета при покупке жилища — 2 миллиона рублей. Другими словами гражданин получит в виде возврата налога менее 260 тыщ рублей.

Последующий нюанс, который необходимо учитывать – дата приобретения квартиры. Право на вычет человек сохраняет в течение всей собственный жизни, но вот правила его расчета, а, соответственно, и размер – находится в зависимости от даты совершения покупки. До 2014 года действовали другие правила получения вычета, чем те, которые приняты на сегодня.

Вы приобрели квартиру 1 декабря 2013 года, но решили востребовать вычет в 2016 году. Согласно ст. 220 НК РФ сейчас максимум такого вычета – 3 миллиона рублей, хотя до 2014 года лимит не был установлен. Важно! Если вы уже израсходовали свое право на налоговый вычет, то в последующие годы при покупке жилья по ипотечному договору вы можете претендовать на налоговый вычет по уплаченным процентам. Таким макаром, с квартиры стоимостью 5 миллионов рублей и уплаченными процентами по договору ипотеки в размере 2 миллиона рублей, вы получите налоговый вычет, равный 4 миллионам рублей: 2 миллиона за квартиру (максимум) и еще 2 миллиона (остается 1 миллион неиспользованного вычета, который «сгорает»). Другими словами государство вам вернет 520 тысяч рублей.

Что это означает? Работодатель держит с вашей зарплаты 13% подоходного налога. Если вы соберете пакет документов и получите доказательство в налоговой, то на работе с вас не будут задерживать НДФЛ, пока вы не получите причитающуюся сумму вычета за жилище.

Другими словами у вас есть два варианта: либо возвратить уплаченный за пару лет подоходный налог в инспекции, либо же ваша заработная плата некординально вырастет (потому что с нее уже не перечисляется НДФЛ). Ниже мы поведаем, какие документы необходимо собрать в каждом случае.

Принципиально! Вычет может получить только налоговый резидент РФ. Черта этого статуса приводится в ст. 207 НК РФ. Главное условие для признания физического лица русским налоговым резидентом – это его пребывание на местности Рф в течение более 183 дней в протяжении 12 месяцев попорядку. Таким макаром, само по себе наличие русского гражданства не делает вас автоматом налоговым резидентом.

В каких еще ситуациях нельзя получить вычет? Если доходов у вас не было, если жилище вы приобрели у созависимого лица (родственники либо опекуны) либо же жилище вам купил работодатель. Налоговый вычет вы не получите с жилища, приобретенного вам муниципальными органами, а если вы издержали на недвижимость материнский капитал, то вычет вправе получить со цены покупки за минусом средств капитала.

Право на налоговый вычет вы получаете при дизайна недвижимости в собственность (исключение изготовлено для квартир, которые приобретаются по договору долевого строительства – в данном случае на вычет вы сможете претендовать после дизайна акта приемки-передачи квартиры). Дата возникновения права собственности указана в Свидетельстве на квартиру, его дают на руки позже, чем возникло само право собственности, но ориентироваться нужно именно на дату свидетельства.

Важно! Помимо самой стоимости квартиры в расходы можно включить и траты на отделку, при условии, что в договоре приобретения недвижимости указано, что имущество вам передано без отделки. Следовательно, по купленной на вторичном рынке квартиры расходы на ремонт не удастся учесть.

Какие еще особенности нужно учесть при получении вычета на квартиру? Нюансы есть при покупке жилья совместно – в долевую собственность с указанием долей. С 2014 года каждый совладелец квартиры может заявить по ней вычет, а размер долей – определить самостоятельно. Другими словами муж и жена, купив квартиру в 2015 году за 2 миллиона рублей, заявляют, что каждый использует вычет в размере 1 миллиона.

Итого, общий вычет по квартире составит 2 миллиона рублей, а у каждого члена семьи останется неиспользованная сумма вычета в размере 1 миллиона рублей, которую они сохраняют и могут применить в следующий раз.Иванов в 2015 году купил квартиру за 1 миллион 750 тысяч рублей. Он имеет право на вычет с квартиры в полном размере и еще остается 250 тысяч рублей вычета на следующее жилье. Иванов должен вернуть 227 500 рублей подоходного налога.

Н алоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Вычетом для вас разрешено пользоваться только один раз, даже если для вас налоговики возвратили только одну тыщу рублей. А вот если б вы потерпели до пришествия 2014 года и приобрели недвижимость хоть 1 января 2014 года, то могли бы использовать материальный вычет пару раз – пока не исчерпали бы сумму в 2 миллиона рублей.Не считая того, с 2015 года вычет вы вправе получить не только лишь в налоговой, да и у собственного работодателя.

Согласитесь, это немалые деньги и есть смысл разобраться, какие документы нужны для получения налогового вычета.

Н алоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

У пенсионеров есть ряд нюансов получения имущественного вычета при покупке жилья. Если пенсионер не работает, то доходов, с которых взимается подоходный налог по ставке 13% у него нет. Значит, и нет сумм, с которых ему можно возместить вычет. Но государство разрешило переносить остаток имущественного вычета на три предыдущих года относительно года покупки квартиры (абз. 3 п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 НК РФ).

Что касается работающих пенсионеров, то до 2014 года им было запрещено переносить вычет на предыдущие годы. С 1 января 2014 года это ограничение снято.Все имущественные вычеты по ситуациям их внедрения можно поделить на три группы:

  1. покупаем недвижимость;
  2. продаем недвижимость, находившуюся в принадлежности наименее 3-х лет;
  3. продаем другое имущество, которое находилось в принадлежности наименее 3-х лет.

Чем позднее обратится пенсионер, тем меньше количество лет, на которые можно перенести вычет.

Д окументы для налогового вычета при покупке квартиры

Перечень сведений, который вы должны собрать, находится в зависимости от того, в какой форме вы хотите получить свои денежные средств – большую сумму «живыми» деньгами в налоговой инспекции или повышение зарплаты (за счет того, что перестанет взиматься подоходный налог).

Итак, как получить вычет в инспекции:

  1. заполнить декларацию 3-НДФЛ – за налоговый период, в каком вы получили квартиру по договору долевого строительства или вам выдали «розовое» Свидетельство;
  2. получить у работодателя (если вы работаете в нескольких местах, то у всех работодателей) справку 2-НФДЛ за соответствующий год;
  3. подготовить копии документов о собственности на недвижимость – список есть в пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, это договор на приобретение жилья или договор долевого участия, «розовое» Свидетельство, документы, подтверждающие оплату приобретения квартиры, уплаты процентов по ипотечному договору, чеки на материалы для ремонта и договоры подряда с рабочими – если вы имеете право на вычет с сумм, потраченных на ремонт. Если жилье приобретено в совместную собственность с супругом – то копию свидетельства о браке и соглашение о распределении имущественного вычета между супругами;
  4. предоставить в ИФНС по месту проживания все вышеуказанные документы. С собой обязательно иметь оригиналы, поскольку инспектор обязан их проверить на месте.

Когда ждать получение вычета? Законодательством отведен трехмесячный срок на камеральную проверку документов и еще месяц – на возврат самого налога. Если вычет по купленной квартире не исчерпан сразу, то остаток можно перенести на последующий год – в таком случае достаточно сдать только декларацию 3-НДФЛ с указанием неиспользованного остатка и справку о доходах.

Получение вычета у работодателя выглядит так: вы собираете пакет документов, подтверждающих право на вычет, отдаете документы в бухгалтерию. Теперь вашу зарплату выплачивают без удержания НДФЛ. Вычет у работодателя предоставляется с начала года, в каком вы принесли документы – это официальная позиция Минфина согласно письму от 03.11.2015 г. №СА-4-7/19206.

Какие нужно предоставить документы для получения вычета:

  1. заявление в ИФНС на получение уведомления о праве на имущественный вычет – единого образца нет, налоговики на месте посоветуют вам, как лучше написать;
  2. подготовить копии документов, подтверждающих право на вычет (см. выше);
  3. предоставить в инспекцию заявление плюс копии документов. Инспектор проверит у вас оригиналы и в течение 30 дней принимает решение о выдаче уведомления о праве на имущественный вычет;
  4. это уведомление вы передаете работодателю. А чем меньше налоговая база, тем меньше НДФЛ вы заплатите.Вычеты предоставляются в различных ситуациях – исцеление обитателя страны либо его родственников, получение образования, проф вычеты (для ИП либо тех, кто работает по гражданско-правовому договору).Чтоб гражданину было легче отважиться на такую масштабную покупку, как приобретение собственного жилища, правительство выдумало меру помощи – материальный вычет при покупке недвижимости.

    Р асчет налогового вычета при покупке квартиры

    Родители могут получить вычет за ребенка, он сам полностью сохраняет право на вычет и может реализовать его впоследствии при покупке жилья себе.Накопить денег и приобрести квартиру без применения заемных средств не под силу большинству граждан – приходится оформлять ипотечный договор. С процентов, которые вы платите по ипотечному кредиту, тоже можно получить налоговый вычет. Вычет Иванов решил получить у работодателя. Собрал все необходимые документы и предоставил их в сентябре 2015 года.

    За январь-август Иванов заработал 400 тысяч рублей, удержанный НДФЛ составил 52 тысячи рублей. За сентябрь-декабрь Иванов получил 160 тысяч рублей, НДФЛ в размере 20 800 рублей с него компания уже не удерживает.

    Итак, на конец 2015 года Иванов возместил себе 20800 рублей, удержанный в январе-августе НДФЛ Минфин рекомендует получать в налоговой инспекции. Другими словами на следующий год у Иванова осталась сумма в размере 227 500 – 20 800 – 52 000 = 154 700 рублей.

    А теперь рассмотрим ситуацию с пенсионеркой Сидоровой, которая в 2016 году купила квартиру. Сидорова вышла на пенсию в 2010 году и все эти годы продолжала работать. Вычет она решила получить в налоговой инспекции.

    Стоимость квартиры – 1 миллион 300 тысяч рублей. Сидорова имеет право на возврат подоходного налога в размере 169 тысяч рублей. За 2015, 2014, 2013 год Сидорова заработала 720 тысяч рублей, соответственно, в налоговой ей вернут 93 600 рублей. За остатком вычета Сидорова обратится в 2017 году.

    Правила получения налогового вычета содержат внутри себя множество нюансов, однако разобраться в них безусловно выгодно каждому гражданину.