Нужны деньги? Оформь максимум заявок - увеличь шансы получения до 100%

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.123% в день

  • Сумма: до 1 500 000 тг
  • Срок: от 3 до 24 мес.
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 23 – 58 лет
  • Куда:

50%

Ставка: 2% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 300 000 тг
  • Срок: 3 – 30 дней
  • Возраст: от 21 лет
  • Куда:

Ставка: 0,27 % в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 до 55 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 21 до 63
  • Куда:

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 1% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5-30 дней
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Куда:

Ставка: 0.25% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 7 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 21 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 21 года
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Как получить средства с ипотеки

Возврат процентов по ипотеке: как сэкономить на выплатах банку?

Это не 1-ая моя статья, посвященная ипотечному кредитованию, потому нет смысла вновь ворачиваться к вопросу, что такое ипотека. Ранее мы рассматривали плюсы и минусы кредитования под залог недвижимости, но пока обходили стороной таковой принципиальный нюанс, как возврат процентов по ипотеке. Я сделала это осознанно, так как решила написать отдельную статью о таковой льготе.

Внимание! Принципиальная информация: каждый официально работающий человек имеет право возвратить от страны часть потраченных средств на:

  • приобретение недвижимости,
  • уплату % по ипотечному займу.

Другими словами, оформить материальный вычет можно 2 раза. Во-1-х, вернуть налог при покупке недвижимости. Во-2-х, возвратить часть уплаченных процентов.

Имеет смысл разобрать также возврат страховки по ипотеке, это тема будущей статьи. А сейчас побеседуем, как сберечь на выплатах банку и какие документы необходимо предоставить.

Размер имущественного вычета

Как высчитать, сколько можно возвратить от страны средств? Вы просто сделаете это без помощи других. К возврату подлежат 13 % от уплаченных.

К примеру, вы взяли ипотеку в 1 млн. руб. на 20 лет под 10 % годичных. За весь 20-летний период вы переплатите банку 1 316 052 руб. и должны добиваться от страны 171 086,76 руб., т. е. 13 %.

Правительство ограничило сумму процентов, предел составляет 3 млн. руб. К примеру, если вы взяли 1,5 млн. руб. на 30 лет, то общая переплата составит 3 238 886 руб.Вы могли взять ипотечный кредит, например, в 2012 (или в любом другом году) и не подать заявление на возмещение. Вспомнили или узнали о такой возможности исключительно в 2018 г.

Нюансы оформления:

  1. Работодатель может быть не один, а несколько.
  2. Право заемщика на получение возврата подтверждается налоговой инспекцией в течение 30 дней после подачи заявления. Документы по рассмотренному нами списку подаются не работодателю, а в налоговую.
  3. Если в текущем периоде вы не смогли вернуть все, что положено, то сделаете это в последующие годы.

Поясню механизм, по которому работодатель возвращает часть уплаченных процентов.

Часто возникает вопрос, можно ли вернуть % за прошлые годы? Обращаю внимание, что совсем не обязательно бежать в инспекцию сразу, как получили документы о праве собственности. Например, вы не знали о такой льготе или не имели официальных доходов. Подавайте сразу, как узнаете или трудоустроитесь.

Кто имеет право на возмещение?

И обязательно воспользуйтесь своим правом. Я ежегодно возвращаю часть уплаченного подоходного налога, но не за ипотеку, а за образование детей. И всякий раз испытываю положительные эмоции, когда на банковскую карточку приходят деньги. Они точно никогда не бывают лишними. В расчет берется ипотечный заем не только лишь на готовые объекты, да и на новое строительство.

  • Заемщики, которые взяли кредит в рамках рефинансирования ранее приобретенных займов.
  • Предки, также опекуны, попечители и др., которые заполучили имущество в собственность собственных несовершеннолетних малышей либо подопечных.
  • Пожилые люди имеют право учитывать доходы за 3 года до года выхода на пенсию.
  • Кому льгота не положена:

    1. Заемщикам, которые заполучили жилище либо земляные участки за счет собственных работодателей либо других третьих лиц, также за счет материнского капитала и муниципальных субсидий.
    2. Тем, кто купил жилье у близких родственников. Налоговый кодекс называет таких лиц взаимозависимыми. К ним относят супругов, детей, родителей, братьев, сестер, опекунов и подопечных.
    3. Заемщикам, которые ранее уже получали возмещение подоходного налога за уплаченные проценты.
    4. Заемщикам, которые подали документы по двум и поболее объектам недвижимости.
    5. Тем, кто не получает официальную зарплату.

    Важный момент, который надо запомнить: в Налоговом кодексе четко указано, что повторное предоставление права на имущественный вычет не предусмотрено.

    Способы оформления возврата

    Возмещение части уплаченных банку процентов по ипотечному кредиту осуществляется по частям, пока вы не вернете всю причитающуюся сумму, или единовременно при досрочном погашении займа.

    Если ваших доходов не хватает, чтобы в течение срока кредитования вернуть деньги, то процедура продлевается на следующие годы уже после того, как вы погасили ипотеку.

    Помните главное: сумма возмещения не может быть больше начисленного подоходного налога за отчетный год. Поэтому, если вы получаете большую зарплату, то и подоходный налог платите большой. А значит, и возмещение его при выплате кредита тоже будет немаленькое. Таким макаром, причитающуюся вам сумму, вы вернете значительно быстрее, чем при маленькой зарплате.

    Получать имущественный вычет вы можете через налоговую или своего работодателя. Рассмотрим оба механизма.

    Через налоговый орган

    Сначала вы должны заполнить декларацию 3-НДФЛ. Потому оба жена при оформлении ипотеки имеют право на возмещение подоходного налога в согласовании со собственной толикой в принадлежности.Вот кто может получить материальный вычет: Срока давности никакого нет.

    Женщина взяла квартиру за счет заемных средств, несколько лет исправно платила по кредиту и даже возмещала от государства часть уплаченных %. Через какое-то время ушла в декретный отпуск. В данном случае выплаты ей больше не положены, т. к. нет официальных доходов. При выходе из декрета она снова может подать декларацию, заявление и возобновить получение денег.

    Таким макаром, возвратить получится менее 390 тыс. руб. Но предел не действует для займов, которые вы получили до 2014 года. Оформляйте документы, составляйте декларации за 3 последних года, т. е. 2015 – 2017 годы, и возвращайте часть уплаченных %.

    Какие понадобятся документы? Вот что говорит об этом Налоговый кодекс:

    1. Декларация по форме 3-НДФЛ.
    2. Заявление, в каком указываются реквизиты счета, куда будут перечислены деньги.
    3. Кредитный договор на приобретение дома, квартиры, комнаты или доли в них.
    4. Документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.
    5. Договор о долевом участии в строительстве и передаточный акт от застройщика заемщику.
    6. Если недвижимость приобретается вами в собственность детей или подопечных, то надо подготовить свидетельства о рождении и разрешение органов опеки.
    7. Документы, которые подтвердят произведенные вами расходы по покупке объекта и уплаты банку взносов по ипотечному займу.

    Срок рассмотрения заявления – 3 месяца. В течение следующего 4-го месяца ждите перечисления денег на счет. Таким макаром, вы получаете часть уплаченных банку процентов обратно один раз в год до того момента, пока не вернутся 13 % со всей суммы переплаты. Документы придется оформлять ежегодно.

    Но есть и другой вариант, когда деньги можно получать ежемесячно. Оформите документы через своего работодателя.

    Через работодателя

    В данном случае заемщик оформляет заявление на имущественный вычет на имя работодателя. Право работника на возврат подтверждает налоговый орган, выдав специальное уведомление.Вычет вы сможете получать каждый год. При преждевременном погашении возврат делается единовременно.Как рассчитывается вычет при приобретении недвижимости женами в совместную либо долевую собственность? В кодексе верно прописано, что объектом может быть толика в квартире, комнате, доме либо земляном участке.

    Допустим, вы ежемесячно получаете зарплату в сумме 30 000 руб. Работодатель перечисляет за вас налог на доходы в размере 13 %. На руки вам выдают 26 100 руб.

    Вы взяли ипотечный кредит в сумме 1 млн. руб. на 20 лет под 10 % годовых. Банк предоставил график погашения кредита. Посмотрите фрагмент.

    В сентябре платеж по % составит 8 333 руб. Государство возвращает 13 % с этой суммы. Таким макаром, ваша “чистая” зарплата в сентябре составит 27 183,29 руб.

    Заключение

    Уверена, что не все заемщики знают о тонкостях процедуры возврата от государства части уплаченных банку процентов по ипотеке. Постаралась все разложить по полочкам. Надеюсь, стало понятнее.

    1. Граждане РФ и иноземцы, которые официально трудятся в нашей стране и платят налог с доходов (НДФЛ).
    2. Заемщики, которые заполучили за счет средств банка квартиру, дом, земляной участок либо толики в этой недвижимости. Все объекты должны находиться на местности РФ.