Нужны деньги? Оформь максимум заявок - увеличь шансы получения до 100%

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.123% в день

  • Сумма: до 1 500 000 тг
  • Срок: от 3 до 24 мес.
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 23 – 58 лет
  • Куда:

50%

Ставка: 2% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 300 000 тг
  • Срок: 3 – 30 дней
  • Возраст: от 21 лет
  • Куда:

Ставка: 0,27 % в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 до 55 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 21 до 63
  • Куда:

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 1% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5-30 дней
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Куда:

Ставка: 0.25% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 7 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 21 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 21 года
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Продажа квартиры через ипотеку сбербанк пошаговая инструкция

Продажа квартиры через ипотеку Сбербанк — пошаговая инструкция

Хорошего времени суток, мы рады вас созидать на страничках нашего портала посвященному услугам Сбербанка Рф. В таком случае для хозяев квартиры, желающих её реализовать, существует сбалансированный вариант – продажа квартиры в ипотеку.Если ассоциировать обыденную продажу и сделку через банк, то 2-ой вариант просит долговременной подготовки и сбора полного пакета подходящих документов.

Сейчас мы желали бы для вас пошагово поведать о том, как реализовать квартиру через ипотеку Сбербанка Рф.Обыкновенному человеку, решившему реализовать своё жилище, на данный момент приходится трудно. Схожих предложений на рынке много, и не факт, что конкретно подходящую квартиру купят.

Неправомерно требование возвратить залоговые средства в двойном размере, потому что торговец от своей части договоренности не отказывался. Поэтому средства, переданные продавцу в качестве залога, лучше пока никуда не тратить.Кстати, это бывает довольно проблематично, и если имеется цепочка сделок, то это может поставить продавца в невыгодное положение.

Очень прибыльное и резвое решение для тех случаев, когда срочно необходимы средства, а до заработной платы еще неделя! Ну а сейчас вернемся к нашей теме.

Как продать квартиру через Сбербанк. Инструкция

И итак вот подробная пошаговая аннотация, как можно реализовать свою квартиру через ипотеку Сбербанка:

  1. При первой встречи покупателя с торговцем заключается устная договоренность и утверждается согласие обеих сторон;
  2. После меж сторонами заключается подготовительный контракт купли-продажи, покупателем вносится аванс;
  3. Клиент от торговца получает пакет с документами на квартиру, в который входят: свидетельство о правах на жильё, копии паспортов всех хозяев либо копии их свидетельства о рождении, технический паспорт на квартиру, справка БТИ, номер лицевого счета, выписка из домовой книжки;
  4. Последующим шагом следует проверка банком предоставленных документов, на основании чего банк дает своё согласие либо несогласие на сделку. В процессе проверки происходит исследование не только лишь документов, да и самой квартиры;
  5. После согласия банка начинается подготовка основного контракта о купле-продаже;, после этого контракт подписывается;
  6. Регистрация контракта;
  7. На счет торговца зачисляются средства. Более неопасным является зачисление через банковскую ячейку, в данном случае торговец оформляет расписку о получении всей суммы;
  8. Выдача покупателю свидетельства.

Возлагаем надежды мы полностью смогли ответить на все ваши вопросы и смогли посодействовать для вас выяснить, как происходит продажа квартиры через ипотеку Сбербанка Рф. Если у вас появляются еще какие или вопросы по услугам и сервисам Сбербанка Рф, отыскиваете ответы на их на страничках нашего портала.

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

Далековато не каждый клиент имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные средства. В большинстве случаев он прибегает к заемным средствам. Естественно, продавцов интересует, какие опасности таит продажа квартиры по ипотеке, как не остаться без недвижимости и без средств?

Последовательность реализации квартиры по ипотеке

Саму функцию реализации жилища с внедрением ипотечных средств представляют для себя не все участники сделки. Почти всегда всю работу берут на себя риэлторы, представляя ее очень сложной и запутанной. По сути весь процесс строго регламентирован законом, а метод составлен так, чтоб в нем мог разобраться даже неподготовленный человек. При всем этом все вероятные опасности как для торговца, так и для покупателя сведены к минимуму.

  • торговец и клиент дискуссируют меж собой все детали сделки, договариваются, что продажа квартиры будет осуществляться через ипотеку;
  • для закрепления сделки стороны заключают подготовительный контракт, клиент выплачивает задаток, составляется расписка о передаче средств;
  • делается оценка цены квартиры у независящего спеца, она должна соответствовать стоимости, обозначенной в главном договоре;
  • клиент передает торговцу те документы (оригиналы либо заверенные копии), которые востребует банк – это нужно для устранения рисков в мошенничестве со стороны торговца;
  • после одобрения сделки кредитором, стороны заключают меж собой основной контракт на заблаговременно обсужденных критериях;
  • контракт регится в Функциональном центре либо конкретно в Регпалате;
  • клиент берет выписку в Росреестре, что квартира принадлежит ему, т.е. подтверждающий документ, что произошла перерегистрация права принадлежности – стандартное свидетельство в Регпалате больше не выдается;
  • со всеми документами стороны подходят в банк, и тот перечисляет на счет торговца нужную сумму, а с покупателем заключает контракт ипотечного кредитования.

Эта процедура – самая простая и оптимальная, ей следуют в крупных банках, например, в Сбербанке. Благодаря следованию этому алгоритму можно уберечься от мошенничеств и нивелировать все возможные риски.

Варианты расчетов

Чтоб стороны были точно убеждены, что передача средств произойдет в срок, можно пользоваться несколькими вариациями расчетов. Как конкретно произвести передачу средств, торговец и клиент должны решить сами, взвесив все «за» и «против». Самые рациональные последующие методы:

  1. Безналичным методом с внедрением посредника. В этом случае – банка. Он переведет средства торговцу впрямую, минуя покупателя, как получит доказательство, что сделка благополучно закончилась.В принципе, как видно из вышеописанного ничего сложного в продаже квартиры по ипотечному кредитованию нет. Но есть отличия в оформлении такого кредита в некоторых крупных банках, а также отдельного внимания заслуживают вопросы военной ипотеки, и продажи квартиры, которая уже находится в залоге у кредитного учреждения.

    Эти два метода на сто процентов избавляют риск неполучения средств после окончания сделки. Клиент уже не сумеет отрешиться от оплаты, потому что перевод средств будет зависеть не от него.

    Какие документы понадобятся

    Для того, чтоб выполнить сделку купли-продажи недвижимости с внедрением ипотечных средств, торговец должен будет предоставить банку документы на квартиру для проверки юридической чистоты. В их число обычно входят:

    • копия паспорта собственников жилища;
    • технический паспорт квартиры;
    • кадастровый паспорт с экспликацией и указанием инвентарной цены (не старше 5 лет, в неприятном случае необходимо его обновить);
    • свидетельство о праве принадлежности на «недвижку», или подобающую выписку из Росреестра;
    • документ, на основании которого торговец стал собственником помещения – контракт, завещание, ордер и т.д.;
    • выписка из Росреестра, подтверждающая, что квартира не заложена и не арестована;
    • расширенная выписка из жилконторы, подтверждающая, что в квартире не прописаны «проблемные» жильцы, к примеру, отбывающие наказание в местах не настолько отдаленных;
    • оценка цены жилища.

    Данный перечень составлен на базе пакета документов, которые просит Сбербанк. Может быть, при воззвании в другое финансово-кредитное учреждение необходимо будет приложить еще какие-то бумаги. Лучше выяснить это заблаговременно.

    Многие торговцы интересуются, нет ли риска в предоставлении документов на квартиру третьим лицам – к примеру, нередко боятся, что клиент либо риэлтор произведет сделку на основании этих бумаг.

    По сути это нереально – без подписки обоих сторон на договоре перерегистрации права принадлежности не произойдет. Но если есть сомнения в чистоте целей риэлтора либо торговца, то можно поступить так:

    • предоставить только копии документов;
    • лично сопроводить сдачу документации в банк;
    • не подписывать никакие расписки и поручения, не считая основного контракта купли-продажи.

    Считается, что наибольший риск, который несет торговец дома либо квартиры – неполучение средств от покупателя после того, как сделка завершена. Но в случае с ипотекой это фактически нереально по ряду обстоятельств:

    Какие риски несет продавец?

    Сдачи документов не избежать – этого требует порядок оформления ипотечных сделок в банках. Дело в том, что квартира продавца после подписания договора и передачи денег переходит под залог кредитору, и он должен быть уверен, что жилье юридически чистое, и что его стоимость соответствует среднерыночному показателю. В противном случае сделки не состоится.

    Вызвано это тем, что существует определенная процедура проверки квартиры или другого жилого недвижимого имущества банком, а также отсутствие контакта в передаче денежных средств между продавцом и покупателем.Говоря проще, служба безопасности банка сначала проверяет покупателя на платежеспособность, а затем сам объект недвижимости на предмет обременения (арест, ипотеку, залог), его техническое состояние, наличие соответствующих документов, и стоимостную оценку.

    Если средства переводятся банком, то они по дефлоту будут подлинными. Даже если клиент передает часть средств наличкой, их всегда можно проверить здесь же в банке на особом аппарате.

    Другой риск, который более реален – банк не одобрил сделку. Обстоятельств этому много, но служба безопасности раздачей комментариев обычно не занимается, потому выяснить, в чем неувязка, достаточно трудно.

    В данном случае торговец рискует только тем, что ему придется возвратить залог, так как сделка была сорвана по вине третьих лиц, а не инициативе покупателя. Когда банк при продаже квартиры становится посредником меж сторонами, опасности с поддельными документами устраняются здесь же. Вся документация проходит кропотливую и официальную проверку.Кстати, хотелось бы немного отступить от темы статьи и рассказать вам о сервисе выдачи микро кредитов 24Finance.Этот сервис дозволит для вас стремительно и без излишних проволочек, в режиме онлайн, взять кредит от 2000р до 15000 рублей, на срок до месяца включительно.

    Так, выступая по одной договоренности продавцом, в другом случае он является покупателем: например, он продает квартиру гражданину А. а покупает дом у гражданина Б. Если банк откажет гражданину А. в предоставлении ипотеке, то предварительный договор теряет свою силу, и тот потребует назад свой залог. Но предоплата уже передана гражданину Б. за дом. Поэтому продавцу придется либо объяснять тому ситуацию и просить залог назад, либо платить деньги гражданину А. из своего кармана.

    Подобной ситуации реально избежать, если не передавать залог далее по цепочке до того времени, пока банк не даст одобрение на ипотеку. Конечно, можно потянуть время и найти другого покупателя. Но если проблема именно в квартире продавца, то ситуация повторится. Поэтому следует заранее перед продажей проверить свою квартиру на юридическую чистоту, обратившись к профессиональным оценщикам или риэлторам.

    Процедура продажи квартиры через ипотеку построена таким макаром, чтобы минимизировать возможные риски со стороны продавца и покупателя. Если средства переводятся непосредственно банком или под контролем банка, то риск неоплаты или передачи поддельных денежных знаков практически исключен. Более реальный риск возникает, если банк не одобрил ипотеку, а продавец уже потратил аванс тем или иным способом. В данном случае ему придется возвращать средства покупателю из своего кармана. Поэтому предоплату лучше попридержать.

    Можно ли продать квартиру в ипотеку: как это происходит, не опасно ли?

    Продажа квартиры в ипотеку распространена на рынке недвижимости, потому что это возможность обзавестись жильем молодым семьям, которые его не имеют.

    Но данный процесс для продавцов немного отличается от стандартной купли-продажи. Поэтому требует отдельного внимания.

    Можно ли продать квартиру в ипотеку?

    Ипотечное кредитование представляет из себя денежные займы, которые предоставляются гражданам под залог недвижимого имущества, которое выступает гарантией возврата полученных сумм.

    Исходя из этого, банковские учреждения охотно предоставляют кредиты для приобретения жилья, которое автоматически становится предметом залога (ипотекой). Другими словами после полного выполнения взятых обязательств, заемщики становятся полноправными собственниками жилья.

    Банки, куда обращаются заемщики, дают деньги не только лишь на приобретения жилья в новостройках (первичный рынок недвижимости) да и на то, которое находится в собственности других граждан (вторичный рынок жилья). Поэтому продать квартиру под ипотеку может любой собственник.

    Сразу можно отметить, что образец договора купли-продажи квартиры в ипотеку ничем не отличается от стандартного. Банковские учреждения как стороны по сделке в них не пишутся.

    Важно знать. что продажа жилья в ипотеку предусматривает обязательное оформление права собственности на покупателя.

    Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

    Конечно большинство граждан, которые решили продать свое жилье по ипотеке, интересуют возможные риски такой сделки.

    Сложившаяся юридическая практика по таким сделкам, свидетельствует о том, что для продавцов их вообще нет.

    • сделка строго контролируется банком, и почти всегда переводом средств торговцу будет заниматься он;
    • при закладывании средств в ячейку либо переводе на особый расчетный счет они уже де-факто будут принадлежать торговцу, остается только подтвердить факт перехода права принадлежности;
    • в случае непоступления оплаты сделка в согласовании с действующим законодательством может быть оспорена в суде и признана недействительной, и торговец сумеет расслабленно возвратить для себя квартиру.

    Риск, что торговцу попадут поддельные средства, также эфемерен, как и упомянутый выше.

    Также, следует отметить еще одну особенность, о которой должен знать продавец. После подписания предварительного договора, он не сможет сразу получить задаток, поскольку данные денежные средства снимаются с накопительного счета покупателя, и в течение 7 дней поступают на банковский счет продавца.Также данный промежуток времени используется для проведения оценки недвижимого имущества. Специалист устанавливает стоимость и его техническое состояние.

    Такая схема делает безопасным сделку со всех сторон. Единственным минусом для продавца, когда происходит продажа квартиры через ипотеку, является отсутствие возможности накрутить завышенную сумму.

    Искусственное завышение стоимости квартиры при ипотеке, это риски продавца. Вызвано это тем, что кредитное учреждение обязывает будущего покупателя провести нормативную оценку стоимости жилья, которую делает лицензионный специалист.

    И именно та сумма, которая указана в оценочном заключении и будет перечислена продавцу.

    Вот такие плюсы и минусы продажи жилья под ипотечное кредитование.

    Важно знать. что в таких сделках существует риск потери задатка, который будет передан продавцу покупателем. В любом случае, перед продажей, подписывается предварительный договор, а только потом банк начинает проводить проверку. Если идет отказ в выдаче кредита, значит, покупатель автоматически не может совершить сделку, и задаток ему не возвращается.

    Процедура продажи

    Процедура продажи жилого помещения в ипотеку немного отличается от аналогичных сделок, осуществляющихся без привлечения кредитов.

    Ее отличие состоит в том, что деньги дает банк, поэтому такая сделка характеризуется некоторыми особенностями, о которых будет рассказано ниже, в виде пошаговой инструкции.

    Пошаговая инструкция

    Для того чтобы будущей продавец по такой сделке знал досконально свои права и обязанности, о том как происходит продажа квартиры по ипотеке, приведена пошаговая инструкция.

    1. Прежде всего, необходимо подготовить все необходимые документы. Перечень их будет приведен ниже.
    2. Затем следует встретиться с покупателем и обсудить детали сделки. Он должен сообщить, что собирается покупать жилье по ипотечному кредитованию, при этом предварительно осмотреть саму квартиру. Для этой цели, лучше сделать это в присутствии специалиста, который внимательно осмотрит коммуникации, общее состояние объекта недвижимости. Такой шаг обезопасит и покупателя и продавца от возможного отказа банка в кредите по причине плохого состояния квартиры.
    3. Следующий шаг. Когда все договоренности достигнуты, стороны должны подписать предварительный договор купли-продажи. Это обязательное требование, так как на основании него передается задаток, и он показывается банковскому учреждению, что является основанием начала проверки заемщика и объекта недвижимости.
    4. Далее банковское учреждение (его представители) связываются с продавцом и обговаривают с последним конкретное время, когда они смогут осмотреть жилое помещение со своим специалистом, а покупатель за собственные средства должен обратиться к лицензированному оценщику, и получить от него акт рыночной оценки (стоимости) жилого помещения, и застраховать его.
    5. Если покупателя, продавца и банк все устраивает, тогда подписывается договор купли-продажи. и продавцу перечисляется необходимая сумма на его счет, или выдается наличностью в кассе банка. То есть происходит оформление продажи квартиры или иного жилого помещения.

    Вот как происходит продажа по ипотеке недвижимого имущества, как видно ничего сложного в этом нет.

    Важно понимать. что разные банки могут устанавливать свои дополнительные требования к страхованию ипотечного жилья.

    Перечень необходимых документов

    Порядок продажи любого недвижимого имущества предусматривает сбор необходимых документов. Если к решению этого вопроса привлекается риэлтор, то он и занимается их сбором.

    Если продавец решил существенно сэкономить, тогда ему и принадлежит право подготовки предпродажных бумаг.

    Перечень необходимых документов для продажи квартиры у продавца будет следующий:

    • свидетельство о праве собственности, или другой документ, подтверждающий этот факт (например, распоряжение муниципалитета, если квартира была приватизирована);
    • выписка из государственного реестра о том, что на жилую недвижимость отсутствуют аресты, залог, и другие ограничения;
    • техническая документация (паспорт, кадастровое дело), если были перепланировки, то она должна быть обновлена;
    • выписка из домовой книги, паспортного стола о количестве зарегистрированных лиц;
    • справка из коммунальных предприятий, о том, что по жилью нет задолженности по коммунальным услугам;
    • если продается недвижимость, где проживает или прописан ребенок, иное лицо, нуждающееся в уходе (например, инвалид первой или второй группы), тогда требуется разрешение органа опеки, что они не против совершения продажи;
    • в случае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, то нужны их письменные, нотариально заверенные разрешения на отчуждение квартиры или дома, так как они получат денежные средства равные их долям.

    Сам покупатель обязан будет предоставить акт оценки покупаемой недвижимости, а также застраховать недвижимость.

    Важно отметить. что особенности таких документов как справка о прописанных (выписка из домовой книги), а также документ об отсутствии долгов по коммунальным услугам имеют ограниченный срок действия не более 2-3 месяцев. Поэтому их лучше заказывать перед заключением сделки.

    Некоторые нюансы таких сделок

    Для воплощения этого процесса торговец обязан иметь в банке расчетный счет.

  2. С внедрением банковской ячейки. В данном случае клиент обналичивает приобретенные от банка средства и закладывает их в ячейку. Торговец получит к ней доступ, как предъявит выписку из Росреестра, что квартира принадлежит покупателю, также подписанный контракт купли-продажи.

Как продать квартиру в ипотеку через ВТБ 24

ВТБ 24 является одним из крупнейших банков, поэтому многие граждане пользуются его кредитными программами для покупки жилья в ипотеку. Поэтому многих интересует вопрос, как происходит приобретение жилья с участием кредитных программ ВТБ 24.

Этот банк выдвигает минимальные требования к объекту недвижимости, и предлагает своим клиентам кредитные средства, выданные в кассе банка или непосредственно переведенные на счет. Если деньги выдаются в кассе, то за их обналичивание не придется платить проценты, то есть покупатель получит всю сумму без комиссии. Это выгодное преимущество.

Но в связи с тем, что банк проверяет своих заемщиков не так тщательно как другие учреждения, процентные ставки по таким кредитам высокие.

Важно понимать. что лучшие кредитные условия в ВТБ 24 (минимальный процент) представляются тем гражданам, у которых открыты зарплатные или другие кредитные карты в этом банке.

В Сбербанке

Сбербанк также является крупнейшим банком, и значительная часть населения обращается в его отделения, чтобы купить жилье в кредит.

Его программы отличаются низкими процентными ставками, но жесткими требованиями к заемщикам. Кроме этого в этом финансовом учреждении выгодно брать военную ипотеку (он является официальным партнером государства), а также покупать жилье, которое уже находится под залогом в других банках (ипотеке).

Но единственный минус в том, что средства за квартиру перечисляются на банковскую карту продавца, поэтому чтобы избежать большой платы за обналичивание, последнему лучше открыть счет в этом кредитном учреждении.

Важно знать. что в некоторых случаях продавец и покупатель могут договориться между собой, что последний компенсирует потерянные при обналичивании средства бывшему собственнику.

В военную ипотеку

Военная ипотека для продавца квартиры представляет некоторые дополнительные требования к его жилому помещению. Вызвано это тем, что данная программа рассчитана на продолжительный срок, плюс жилье военным должно соответствовать определенным критериям.

К ним следует отнести следующие требования:

  • жилое помещение должно иметь все коммуникации, то есть подключено к централизованной системе отопления, канализации, водопроводу, газоснабжению;
  • дом, где находится квартира, не должен быть отнесен к аварийному, или подлежать сносу;
  • все несущие конструкции многоэтажного дома и жилого помещения должны находиться в хорошем состоянии, и не быть признанными как аварийные;
  • сам многоэтажный дом должен стоять на кирпичном, железобетонном или плиточном основании (фундаменте), у которого не должно быть существенного износа.

Частные дома должны иметь все элементы канализации, и сантехнические узлы (туалет, ванная комната, умывальник), исправную крышу и элементы конструкции. Если по оценке такое жилое помещение требует капитального ремонта, то кредит не дадут.

Если заемщик заслуживает доверия, а объект недвижимости соответствует требованиям надежности, то банк самостоятельно перечисляет денежные средства на счет продавца, и они гарантировано ему поступают. То есть полностью исключаются мошеннические действия со стороны покупателя.

Поэтому чтобы продать квартиру по военной ипотеке нужно затратить больше времени на процесс оформления всех документов.

Как продать ипотечную квартиру?

Если продавец решил продать жилье, которое находится в ипотеке по ипотеке, то он должен ознакомиться с дополнительными нюансами такой сделки.

Первый нюанс состоит в том, что сначала о своих намерениях нужно поставить в известность банк, который наложил обременение на жилое помещение, и получить от него согласие на данную процедуру.

Второй нюанс состоит в том, что продавец должен получить справку о том, что у него нет никакой задолженности по кредиту и предоставить ее покупателю, если последний будет оформлять ипотечный кредит в другом банке.

Денежные средства за такую недвижимость будут перечислены продавцу после того, как с них будут отчислены оставшиеся проценты и тело кредита, которые он должен был погасить по графику на момент продажи.

Важно запомнить. что бывают ситуации, что после оформления договора купли-продажи на недвижимость, взятую в ипотеку, банковское учреждение не переводит денежные средства, хотя право собственности оформлено уже на нового хозяина. Паниковать не нужно, просто надо обратиться в государственный реестр и сообщить его должностным лицам, что средства не были перечислены. Они автоматически обязаны аннулировать регистрацию права собственности и восстановить его за продавцом.

Продать квартиру в ипотеку не представляет никакой сложности. Нужно собрать необходимый пакет документов, провести ее оценку, после чего у нотариуса заверить договор купли-продажи. Деньги за проданное жилье перечислит банк, в котором покупатель оформил ипотечный кредит.