Нужны деньги? Оформь максимум заявок - увеличь шансы получения до 100%

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.123% в день

  • Сумма: до 1 500 000 тг
  • Срок: от 3 до 24 мес.
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 23 – 58 лет
  • Куда:

50%

Ставка: 2% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 300 000 тг
  • Срок: 3 – 30 дней
  • Возраст: от 21 лет
  • Куда:

Ставка: 0,27 % в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 до 55 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 21 до 63
  • Куда:

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 1% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5-30 дней
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Куда:

Ставка: 0.25% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 7 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 21 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 21 года
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Программа реновации

Стартовавшая программка реновации домов Москвы наделала много шума в прессе и Вебе. Проект затрагивает практически 10% обитателей столицы и её пригородов, под снос идут тыщи домов. Необходимо отметить, что это типовые «панельки», построенные в 60-х годах и ранее. На данный момент им по 50 с излишним лет, что является стандартным сроком эксплуатации жилых построек.

Несколько фактов о программе

Программка реновации началась не в 2017. Проект сноса панельных пятиэтажек существовал с 1999 года. Нашумевшая ситуация в 2017 году с голосованием, переработкой законодательства и новыми критериями стала всего только новейшей волной глобальной перестройки столицы.

Цель программы

Первый этап программы реновации будет финансироваться из городского бюджета.Расходы на исходные стадии проекта возьмёт на себя правительство, чтоб лучше оценить аспекты вербования инвесторов на финансирование следующих шагов. Экономные средства будут привлекаться в течение первых 5-6 лет работы программки.

Финансирование и застройщики

По поводу озвученных и настоящих целей столичных властей до сего времени идут споры. Потому можно условно считать, что целей несколько:

  1. Улучшение критерий жизни людей, живущих в Москве (версия мэра).
  2. Обновление строительного вида столицы (ещё одна официальная версия).
  3. Уплотнение населения и прибыль за счёт реализации «лишних» квартир в высотных домах, идущих на замену пятиэтажным строениям (версия скептиков).
  4. Реализация коррупционных схем и ухудшение критерий жизни людей (версия врагов реновации).

Что из перечисленного выше является реальностью — покажет время.

Основным застройщиком выступает государственное предприятие УГС (Управление Гражданского Строительства).

1-ый шаг программки реновации финансируется из городской казны, потому основная масса проектируемых домов легла на плечи экономного девелопера. Часть подходящих по требованиям квартир будет выкуплена у других застройщиков, к примеру, МТФПА. Вопрос инвестиций уже тревожит таких больших игроков строительного рынка, как ГК ПИК, группа ЛСР и ФСК «Лидер».

В программе участвует более 5 тысяч домов.

Поточнее, 5144 дома сейчас одобрены правительством Москвы, но их собственники имеют право поменять своё решение.

Законодательная база реновации

Программка реновации жилища регулируется 3-мя основными законодательными актами и рядом дополнительных нормативно-правовых документов:

  1. № 141-ФЗ «О внесении конфигураций в Закон Русской Федерации “О статусе столицы Русской Федерации”» от 01.07.2017 дополняет уже имеющийся документ, подстраивая закон под программку реновации жилища.
  2. Закон городка Москвы от 17.05.2017 № 14. Этот правовой документ устанавливает гарантии для обитателей и строителей, что всё обещанное им по программке реновации жилища в Москве будет получено в полном объёме.
  3. Постановление Правительства Москвы от 2.05.2017 № 245-ПП — это принципиальный документ, установивший порядок голосования за включение жилых домов в программку реновации. Благодаря ему удалось собрать и проанализировать мировоззрение только тех, кто вправду имел отношение к потенциально сносимым домам.
  4. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП «О Программке реновации жилищного фонда в городке Москве» от 1 августа 2017 г. Скачать Постановление № 497-ПП в формате PDF.

Также есть несколько постановлений, вносящих правки в уже описанный Закон о реновации. Павлова, Ярцевская и Главмосстроя.

  • СВАО: по ул. Полярная, Яблочкова, Милашенкова, Годовикова,
  • Молодцова, Добролюбова, Анненская и Шереметьевская.
  • ЮЗАО: по ул. Профсоюзная.
  • ЦАО: по ул. Русаковская.
  • ЮВАО: по ул. 1-я Вольская.
  • Как проходило голосование, как подводились итоги

    Эти меры дозволили избежать посторонней накрутки голосов и беспристрастно оценить реальное мировоззрение людей.

    Голосование проходило в реальном и виртуальном пространстве. Явка составила 71%, более, чем две третьих жильцов из перечня реновации. Голоса распределялись последующим образом:

    1. Чтоб дом включили в программку, две третьих и поболее его жильцов должны были сказать «за».
    2. Чтоб дом исключили из планов на реновацию, против должны были выступить 1/3 + 1 собственник жилища в этом здании.
    3. Голоса «молчунов» распределяются пропорционально голосам собственников, принявших роль в голосовании.
    4. Итоги голосования по квартирам с несколькими собственниками определялись по большинству голосов в квартире. Другими словами, если двое из трёх собственников «против», а один «за», то числилось, что все высказались негативно. Дать собственный глас через электрические устройства можно было при помощи приложения «Активный гражданин». Те, у кого его не было, могли придти в МФЦ и дать собственный глас там.

      Если силы были равны, то числилось, что мировоззрение не выражено, и квартира уходила в перечень «молчунов».

    По итогам голосования в перечень домов на реновацию вошли 4087 построек, а вычеркнуты были 452 дома. Участие не приняли 7 домов, в каких на тот момент никто не жил. Также в программу вошли 100 панельных девятиэтажек, хотя дома этого типа изначально не включались в списки.

    Как исключить дом из программы реновации (выход из программы)

    Выйти из программы реновации можно в любой момент, но это потребует определённых усилий. Рекомендуем разбить этот процесс на три этапа.

    Собрание жильцов

    За 10 дней до собрания уведомляем всех жильцов дома о месте и времени проведения мероприятия, также о документах, которые нужно с собой захватить. Оригинал сообщения сохраняем.

    1. Больше этажей — квартиры будут располагаться в домах с этажностью минимум в 6 ярусов.
    2. Новые нормативы. Например, подъезды будут располагаться на уровне пола, чтобы маломобильные группы населения могли свободно передвигаться.
    3. Планировка квартир комфорт-класса и установленное сантехническое оборудование.
    4. Обновлённые рекреационные зоны, современные детские площадки и велодорожки.
    5. Возможность выбрать квартиру аналогичной или большей площади (равнозначную), либо равноценную рыночной стоимости старой квартиры.
    6. Жильцы коммуналок получат по отдельной квартире.
    7. Также можно будет подать заявление на денежную компенсацию вместо квартиры и приобрести жильё в другом районе или доме.

    Собрание считается легитимным, если на него пришло больше половины собственников. Чтобы дом исключили из программы реновации, более 1/3 собственников должны проголосовать за выход из неё.

    На собрании нужно составить протокол, список присутствовавших, собрать письменные решения тех, кто решил голосовать заочно, также иные документы и материалы, которые жильцы посчитают нужными.

    Собираем документы

    Если на общем собрании жильцы решили исключить свой дом из программы реновации, то тому, кто проводил сбор, нужно собрать пакет документов для подачи их в гос. инстанции. В него входят:

    1. Копия протокола собрания (оформленная по требованиям приложения 1 № 937/пр).
    2. Реестр собственников и нанимателей соцнайма.
    3. Сообщение о проведении собрания жильцов и реестр его вручения (если составляли).
    4. Список лиц, присутствовавших на собрании.
    5. Документы, подтверждающие полномочия голосовавших.
    6. Документы, которые рассматривались собранием.
    7. Письменные решения «заочников».
    8. Прочие бумаги, которые были приложены к протоколу.

    Большинство этих документов оформляется непосредственно на собрании, так что их сбор не должен составить существенных сложностей. Заверьте все бумаги подписью секретаря и председателя общедомового собрания.

    Относим пакет документов в Мосжилинспекцию

    Московская жилищная инспекция находится в столице по адресу: пр. Мира, 19. Она работает по следующему графику:

    • Понедельник — четверг: 08:00 — 17:00.
    • Пятница и предпраздничные дни: 08:00 — 15:45
    • Выходные: суббота, воскресенье.
    • Обед: 12:00 — 12:45.

    Если все документы оформлены правильно, в течение 30 дней предложение об исключении вашего дома из программы реновации будет отправлено в Правительство Москвы. Срок может быть продлён ещё на 30 дней, о чём обязательно уведомят представителя собрания, подавшего пакет бумаг.

    Учтите, что после выхода дома из программы вам пересчитают и заново начислят все взносы за полный ремонт с момента входа дома в процесс реновации столицы.

    Денежная компенсация вместо квартиры

    Вместо равноценной квартиры можно получить денежную компенсацию. В ней будет учтена стоимость отделки, плюс, рыночная стоимость самой квартиры. Чтобы получить деньги вместо жилья по программе реновации, нужно написать заявление.

    Можно ли получить отказ в выдаче денежной компенсации вместо квартиры? Да, можно. Если у вас в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные граждане или ограничено дееспособные люди, то вам будет выдана равноценная или равнозначная квартира (на них тоже надо писать заявление). Также возможность получения денежной компенсации отсутствует у нанимателей по договору соцнайма.

    Какие районы Москвы участвуют

    В программе реновации задействовано 85 районов столицы и Подмосковья, кроме 4 десятков территориальных единиц Старой Москвы, в каких многие собственники были против включения их домов в программу.

    Самым перестраиваемым округом в конечном итоге стал ВАО — в нём под программу реновации попадает 1055 домов. В Зеленоградском административном округе переселяют 34 дома, и это самый малочисленный район.

    Какая очередность переселения и график сноса домов

    Очередность переселения волнует многих собственников жилья, попавшего под программу реновации. Переселение уже активно ведётся, а снос идёт по графику. В 4 квартале запланирован снос по следующим адресам:

    • СЗАО: по ул. генерала Кобышева и генерала Глагольева.
    • ЗАО: по ул. Кастанеевская, Ак. Их обзор можно прочитать на нашем веб-сайте.Включение домов в реновацию проводилось путём голосования собственников жилища. Дать глас «за» либо «против» люди могли с 15 мая по 15 июня. Личности людей идентифицировались по СНИЛС либо номеру лицевого счёта квартиры, а право владения подтверждалось контрактом найма или выпиской из ЕГРН.

      Очередность сноса и расселения остальных домов окончательно установят до 2019 года.

      Какими будут новые квартиры и дома?

      Жителей домов, попадающих в программу реновации, будут переселять в новые дома, соответствующие требованиям законодательства. Каждый дом будет проходить 6 ступеней проверки, от стадии проекта до отделочных работ. Правительство Москвы также обещает реконструкцию обновляемых районов со строительством новых объектов социальной инфраструктуры.

      Что ждёт собственников в новых домах?

      Если оно висело в подъезде или ином общем пространстве, составлять реестр получивших сообщение жильцов не надо. В остальных случаях этот документ потребуется. До собрания нужно выбрать секретаря и назначить председателя собрания.