Нужны деньги? Оформь максимум заявок - увеличь шансы получения до 100%

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.123% в день

  • Сумма: до 1 500 000 тг
  • Срок: от 3 до 24 мес.
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 23 – 58 лет
  • Куда:

50%

Ставка: 2% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 300 000 тг
  • Срок: 3 – 30 дней
  • Возраст: от 21 лет
  • Куда:

Ставка: 0,27 % в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 до 55 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 21 до 63
  • Куда:

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 1% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5-30 дней
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Куда:

Ставка: 0.25% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 7 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 21 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 21 года
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Субсидия на погашение ипотечного кредита: реальная возможность получить ее

Приветствуем! С целью поддержания социально-незащищенных категорий населения разработана субсидия на погашение ипотечного кредита. Задачей внедрения этой программки является понижение кредитной нагрузки для людей, нуждающихся в покупке жилища. Сейчас побеседуем о вероятных видах поддержки заемщиков со стороны страны и как эту поддержку получить.

Кому положены субсидии

Вещественные затруднения в текущее время испытывают многие граждане, но неувязка усложняется тем, что людям кроме главных потребностей необходимо еще гасить кредиты. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет, за этот период может почти все поменяться – родиться ребенок либо сократят с работы, в будущее заглянуть нереально.

Все кредиты под залог жилища предоставляются на основании ФЗ «Об ипотеке». Субсидии выдают не банки, а правительство на федеральном либо региональном уровне.

Оформляют госпомощь не всем, существует определенный перечень лиц, претендующих на льготы:

По сути желающих получить субсидию сильно много. Для того чтобы принять в ней участие нужно подать заявку на участие, рассматриваются такие вопросы в течение 6 месяцев.

Например, банк предлагает ссуду по проценту 15,5% годичных, тогда как ставка по субсидированию предусмотрена 12%. За счет субсидии компенсируется недостающие 3,5%, которые сходу перечисляются кредитору. В конечном итоге заемщик получает ссуду под 12% годичных, часть переплаты на себя берет правительство.

Для их банки делают особые программки с учетом субсидирования.Кроме того, существует определенный ряд критериев для получения кредита:

  • возраст заемщика – до 35 лет, для юных семей и до 54 года для работников госструктур;
  • срок – 362 месяца;
  • сумма – в МО добивается 8 млн рублей, в регионах очень предоставляют до 3 млн рублей;
  • ставка до 12% годичных;
  • начальный взнос – от 20%;
  • наибольший срок кредита – 30 лет;
  • страхование залога (приобретаемой недвижимости) – непременно.

Можно более наглядно разглядеть как компенсируется ставка по ипотечному займу. Программка субсидирования действует до 2020 года, но в случае понижения ставок по ипотеке, финансирование может быть приостановлено.

Что представляет собой субсидирование

Субсидирование трактуется как вид невозвратной гос (денежной) помощи, направленной на частичное погашение ипотеки. Средства могут быть применены как начальный взнос либо оплату основного долга по кредиту.

Субсидирование не ограничивает участников программки в выборе места жительства, объект может быть куплен в любом регионе РФ. Приобрести квартиру либо дом можно как на вторичном рынке, так и в новостройке. Непременное условие – жилище должно быть сдано в эксплуатацию.

Субсидии на погашение ипотеки выделяются как на федеральном, так и региональном уровне. Например, заемщик может пользоваться правом материнского капитала и внести его как аванс, также оформить субсидию, предоставленную на местном уровне в рамках программки поддержки для юный семьи. Внедрение одной из льгот не препятствует преждевременному погашению кредита. В данном случае заемщики только сократят переплату.

В 2017 году субсидирование ипотеки осуществляется по таким программам:

    1. «Жилище».
    2. «Жилье для русской семьи».
    3. «Молодая семья».
    4. «Военная ипотека».
    5. «Ипотека под материнский капитал».

    В неких программках можно принять роль, если заемщик уже пользуется ипотекой, в других вначале необходимо получить субсидию, а потом оформить кредит. Ниже приведенные программки подвергнутся рассмотрению более детально.

    Жилище

    Кроме предоставления скидки на процентную ставку, участникам могут дополнительно предоставить сертификат на приобретение в собственность квартиры, дома. Обычно, такие льготы предоставляют сиротам, многодетным семьям, одиноким матерям, инвалидам и работникам экономных сфер.

    Сумма сертификата может не покрывать всей цены приобретаемого объекта тогда и разрешено средства использовать в качестве начального взноса. Остаток, гражданам придется выплатить без помощи других в кредит или за счет скоплений.

    Семье из 4 человек предусмотрена выплата до 1 000 000 рублей. На региональном уровне может быть предоставлено только до 300 000 рублей.

    Жилье молодым семьям

    Программка нацелена на юных людей возрастом младше 35 лет со средним уровнем дохода. У лиц, оформляющих заявки не должно быть в личной принадлежности жилплощади или имеющееся имущество неприменимо для проживания.

    Для подачи заявки необходимо приготовить документы и обратиться в госадминистрацию (департамент молодежной политики). Дальше, будет рассматриваться вопрос о потребности вручения жилищного сертификата.

    Размер субсидии находится в зависимости от уровня дохода семьи, наличия деток и объема финансирования в регионе. Например, паре с детками покрывают до 35% ипотеки, за каждого малыша добавляют еще по 5%. В то же время бездетной семье могут предоставить сертификат на долю 30% от цены объекта.

    С целью улучшения жилищных условий, семьям, имеющим двоих и поболее детей от 3 лет, предоставляют материнский капитал на сумму 453026 рублей. Сертификат выдается только единожды. Эти средства могут быть использованы на внесение аванса, погашения части задолженности, покупку стройматериала (улучшения жилищных условий). При получении ипотеки с материнским капиталом обязательно выделение долей собственности каждому члену семьи.

    Военная ипотека

    При участии в программе НИС, накопленные средства оплачиваются в счет ипотеки, т.е. на самом деле, вместо заемщика платеж полностью компенсирует государство.

    Погашать кредит из собственных доходов военнослужащему придется при увольнении со службы либо если выделенной субсидии недостаточно для покрытия всей суммы покупки. Такое случается, например, при приобретении жилья в Москве или МО, где стоимость недвижимости очень высока.

    Работникам бюджетной сферы

    В этом случае рассматривается программа «Социальная ипотека» стать участником которой, могут только сотрудники бюджетной сферы с низким уровнем дохода. Впрочем, выдают субсидию не многим, в главном проект ориентирован на врачей, преподавателей, научных сотрудников. Например, работники прокуратуры не имеют возможности поучаствовать в программе, это регламентировано законом.

    Важно! Выдача сертификата на субсидию осуществляется профильным министерством.

    Существуют ограничения по поводу объекта приобретаемой недвижимости:

    • молодой семье разрешено приобрести 1-комнатную квартиру площадью не боле 45 кв.м;
    • если в семье 2 детей, можно приобрести 2-комнатную квартиру до 65 кв.м;
    • наличие троих и поболее детей позволяют приобрести дом, площадью до 85 кв.м.

    Молодой семье может быть предложено ряд льгот, но чтобы получить право на финансирование нужно собирать множество документов и терпеливо ждать своей очереди.

    Данная программа позволяет улучшить жилищные условия нуждающимся гражданам. Это могут быть как сотрудники социальнозначимых организаций, так и граждане без жилья или с низкой нормой квадратных метров на человека.

    Поддержка в рамках данной программы подразумевает возможность оформить квартиру со скидкой. Обычно, существует ряд застройщиков, которые подключены к этой программе и предлагают оформить квадратные метры по фиксированной цене 35 000 рублей, например. За это государство обязуется предоставлять льготное подключение к коммуникациям.

    На практике данная программа не работает, и полностью провались т.к. не была интересна застройщикам и предполагала наличие первого взноса у заемщика, также достаточно большой доход для ипотеки, что противоречило сути программы т.к. она предоставлялась изначально малоимущим и нуждающимся гражданам, которые не имели средств и возможностей приобрести квартиру самостоятельно или через стандартную ипотеку.

    Куда обратится

    Сначала, требуется определиться, попадает ли заявитель под одну из льготных категорий. Куда именно обращаться находится в зависимости от соцпрограммы, на которую граждане претендуют. Так, за оформлением материнского капитала – в Пенсионный фонд, молодым семьям – в комитет при департаменте молодежной политики в администрации, военнослужащим – отдел «Росвоенипотеки» при Министерстве обороны, многодетным семьям – в органы управления социальной защиты.

    Бюджет по госсубсидиям всегда запланирован заранее. На практике, определить сколько людей могут принять участие в программе невозможно, поскольку суммы этого финансирования устанавливаются в индивидуальном порядке. Комитет предоставляет помощь лишь нуждающимся.

    • военнослужащие, ветераны боевых действий;
    • работники мед и образовательной сферы, научные деятели;
    • работники экономной сферы;
    • юные семьи (включительно с детками);
    • многодетные семьи;
    • семьи, усыновившие малышей;
    • неполные семьи (с несовершеннолетними детками).

    Посреди заявителей преобладают юные семьи. Ежегодно списки изменяются, кто-то уже купил квартиру, а кто-то не успел подать документы. Кроме того, семьи теряют право на участие в программе после достижения одного из заявителей 35 лет.

    Процедура оформления субсидии:

    1. Претендент подает документы на рассмотрение, срок может достигать 6 месяцев.
    2. При положительном решении оформляется сертификат на получение социальных выплат. Действует он 3 месяца.
    3. Заявитель должен предоставить сертификат в банке, где на имя заемщика оформят лицевой счет для перевода средств.
    4. В дальнейшем начисленная сумма будет перечислена по договору в счет кредита.

    Важно! Государственные средства не подлежат возврату. Заявитель лично на руки ничего не получает, однако, деньги используются не только лишь в счет кредита. Средства могут быть потрачены на оценку имущества и другие расходы связаные с приобретением объекта.

    Какие документы нужны

    Пакет документов варьируется в зависимости от региона проживания, сферы деятельности и выбранного банка. Впрочем, существуют основные документы, без которых не обойтись:

    • паспорт;
    • справка 2-НДФЛ;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельство о рождении детей;
    • справка об отсутствии жилья или несоответствии жилищных условий.

    Важно! Если количество квадратных метров, выделенного на одного человека, проживающего в квартире, не соответствует государственному нормативу (социальная норма 18 квадратов), тогда такие условия уже считаются непригодными.

    Принципиально! То что заемщик учавствует в госпрограмме не гарантирует положительный ответ от банка. Если у клиента негативная кредитная история либо малый уровень дохода, то возможно, ему откажут.В рамках программки предоставляется помощь военным, состоящим на службе сроком более 3 лет, также тем, кто находится на пенсии по выслуге лет. Ставка по таким кредитам составляет 9,9% годовых.

    Распорядиться средствами можно только одним из вариантов – либо компенсируется процент по кредиту, либо выделяют до 15% от стоимости имущества. Наиболее выгодной считается ипотека для научных работников, ставка может быть снижена до 10% годовых.В этом случае также установлено возрастное ограничение – до 35 лет, но оно не применяется, если заемщик имеет выслугу более 25 лет.Жилье для российской семьи

    Реструктуризация ипотеки с помощью государства

    Право на участие в программе реструктуризации ипотеки имеют: многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды и опекуны недееспособных несовершеннолетних граждан. Приемом и рассмотрением заявок занимается АИЖК. Сутью государственной реструктуризации является списание суммы задолженности банком, за счет госсубсидии, т.е основной долг сокращается.

    В августе 2017 года программа реструктуризации была продлена, в сей раз правительство выделило на субсидии 2 млрд. рублей. Текущие условия для заемщиков:

    • с момента заключения кредитного договора прошло более 1 года;
    • размер господдержки составляет до 30% от остатка по кредиту, но не больше 1,5 млн рублей;
    • ипотечная жилплощадь должна быть единственным, пригодным для проживания объектом.

    Подробные условия и возможности программы вы можете узнать из нашего поста «Программа помощи ипотечным заемщикам».

    Ждем ваши вопросы в комментариях. На связи всегда наш ипотечный юрист. Рекомендуем записаться к нему на бесплатную консультацию, по поводу возможного вашего участия в одной из программ социальной поддержки.

    Будем признательны за репост, лайк и подписку на новости нашего проекта.